Como ex-promotores da Flórida, já atuamos em centenas de casos e trazemos uma perspectiva privilegiada e rara para cada um deles. Entendemos como os casos são construídos por ambos os lados, o que nos ajuda a negociar com mais eficácia, posicionando cada caso para o melhor resultado possível.
Proprietários de imóveis, sob lei de responsabilidade civil das instalaçõesÉ necessário reparar condições perigosas ou alertar os visitantes que possam não estar cientes do perigo. Condições perigosas incluem aquelas que podem causar acidentes, como buracos e líquidos derramados, mas também podem expor os visitantes ao risco de ataques criminosos, como roubos ou agressões em escadarias escuras e estacionamentos.
Você pode ter reparado em uma placa na porta de uma loja de conveniência informando que há apenas US$ 50 no caixa ou em câmeras de segurança do lado de fora de certos estabelecimentos. Essas são medidas que o proprietário do imóvel toma para garantir que os clientes não se tornem vítimas de crimes. Se você for vítima de um crime na propriedade de outra pessoa, um advogado especializado em negligência de segurança em Eustis poderá responsabilizar o proprietário pelos seus prejuízos financeiros, físicos e emocionais.
Assim como nos casos clássicos de negligência, o demandante deve comprovar certos elementos para obter êxito em uma ação por negligência na segurança. A parte lesada deve ter visitado a propriedade legalmente, como um frequentador de restaurante ou cliente de loja. Os proprietários não têm qualquer obrigação para com invasores adultos, além de não tentar intencionalmente prejudicá-los.
Os demandantes devem provar que o proprietário do imóvel não adotou medidas de segurança adequadas. Registros de manutenção e de pessoal, fotos de celulares e depoimentos de testemunhas podem ser usados para comprovar esse elemento, incluindo o fato de que as câmeras de segurança não estavam funcionando ou que o proprietário da loja de conveniência escalou apenas um funcionário para trabalhar à noite em uma área de alta criminalidade. Algumas medidas de segurança comuns incluem:
Nem todas as medidas de segurança acima são necessárias em todas as situações. Consulte um advogado especializado em negligência de segurança em Eustis para discutir a possibilidade de entrar com um processo específico.
Os demandantes também devem demonstrar que o proprietário do imóvel sabia da probabilidade de ocorrência da atividade criminosa. Esse elemento é complexo, pois seria impossível para os proprietários impedirem todas as atividades criminosas. Alguns crimes são aleatórios, enquanto outros são meticulosamente planejados.
Um advogado especializado em negligência de segurança em Eustis pode consultar boletins de ocorrência para verificar se crimes semelhantes ocorreram na propriedade ou nas proximidades. Se o proprietário do imóvel já apresentou pedidos de indenização ao seguro, isso pode ser uma boa evidência de que ele tinha conhecimento da probabilidade de atividades criminosas. Se as medidas de segurança forem insuficientes para impedir crimes na área e o autor da ação tiver sido ferido em um crime ocorrido nas dependências do imóvel, os requisitos legais estão presentes.
Se o advogado do demandante comprovar os elementos de negligência na segurança, poderá obter indenização por despesas médicas, reabilitação, perda de salários presentes e futuros, dor e sofrimento e danos materiais.
Os demandantes lesados têm um prazo limitado para entrar com ações judiciais por negligência. De acordo com Estatutos da Flórida § 95.11Uma ação contra o proprietário de um imóvel por negligência na segurança deve ser ajuizada dentro de dois anos a partir da data do ocorrido. A falta de ajuizamento da ação provavelmente impedirá o demandante de ajuizá-la no futuro.
Embora existam exceções, elas são limitadas. As ações cíveis seguem prazos rigorosos para o protocolo de documentos à medida que o caso avança para julgamento, e o melhor é contar com um advogado experiente para cumpri-los.
Ao fazer compras no shopping, abastecer em um posto de gasolina ou visitar um amigo em um condomínio, a última coisa que você espera é ser vítima de um crime. Mas eles podem acontecer se um criminoso aproveitar a oportunidade em um estacionamento mal iluminado ou em uma loja de conveniência com câmeras de vigilância quebradas.
Se você for vítima de agressão, pode parecer contraditório processar o proprietário do imóvel em vez do agressor, mas os proprietários têm o dever de fornecer um local seguro. Quando isso não acontece, você pode ter direito a uma indenização. Contato Entre em contato com um advogado especializado em segurança negligente em Eustis para discutir seu caso e o que podemos fazer por você.
Escritório de Advocacia Umansky - Advogados de Defesa Criminal e Indenizações por Danos Pessoais
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