Recusa de licença imobiliária em Orlando

Você teve sua licença imobiliária negada ou recebeu uma carta da FREC ou DBPR solicitando explicações ao Conselho para que sua elegibilidade seja reavaliada? Está se sentindo ansioso(a) em relação ao futuro da carreira imobiliária que você tanto se esforçou para construir? Não se preocupe, os advogados experientes em defesa de licenças imobiliárias do escritório Umansky Law Firm podem ajudar com a sua negativa. Acreditamos que um erro não deve comprometer o seu futuro e que todos merecem uma segunda chance.

Se o seu pedido foi negado, você ainda tem o direito de recorrer da decisão e de solicitar uma audiência administrativa formal. Muitas vezes, a Comissão permite que você explique por que merece a licença antes de emitir uma negativa. advogados de defesa de licenciamento O escritório de advocacia Umansky Law Firm defenderá seus interesses durante esse período difícil, lutando contra a rejeição de sua licença imobiliária para que você possa continuar crescendo e prosperando em sua carreira no ramo imobiliário.

Quem regulamenta e controla as licenças imobiliárias na Flórida?

Na Flórida, as licenças imobiliárias são analisadas e concedidas pelo Departamento de Negócios e Regulamentação Profissional (DBPR). Essa agência administra o licenciamento e a regulamentação de aproximadamente 405,000 profissionais em mais de 25 profissões em toda a Flórida.

Sob a égide do DBPR está a Divisão de Imóveis. Juntamente com a Comissão de Imóveis da Flórida (FREC), essas agências regulamentam mais de 250,000 corretores de imóveis em todo o estado da Flórida, sendo a FREC, especificamente, responsável pela aplicação e administração das leis de licenciamento imobiliário.

Por que minha licença de corretor de imóveis seria negada?

A recusa da sua licença imobiliária pode ter efeitos adversos duradouros na sua carreira e vida pessoal. Para evitar a recusa da sua recomendação para a licença imobiliária, você deve agir com honestidade e integridade. Isso significa que você deve divulgar todas as condenações criminais e processos judiciais em andamento.

A FREC pode negar sua licença profissional de corretor de imóveis por qualquer um dos seguintes motivos:

• Você não divulgou acusações criminais pendentes, condenações criminais ou ações disciplinares tomadas contra sua licença.
• Você foi condenado por um delito menor ou grave que está significativamente relacionado às qualificações, funções e deveres da sua licença.
• Foram tomadas medidas administrativas contra sua licença profissional na Flórida, em outro estado ou pelo governo federal.
• Você mentiu em sua solicitação de licença imobiliária.

O segredo é ser franco e honesto em sua candidatura, revelando quaisquer condenações por contravenções ou crimes. Lembre-se de que uma condenação não garante uma recusa automática. Se você puder demonstrar que cumpriu sua pena e for honesto sobre quaisquer acusações ou condenações criminais em sua ficha, ainda poderá ter a oportunidade de seguir uma carreira de sucesso no mercado imobiliário.

Violações de leis imobiliárias da Flórida

Capítulo 475 do Estatuto da Flórida Define as violações da lei que os respectivos conselhos e agências profissionais, como o DBPR, podem processar.

As violações previstas no Estatuto da Flórida 475 incluem:

1. Fraude, deturpação dos fatos, falsas promessas, fingimento, negociações desonestas ou quebra de confiança em qualquer transação comercial.
2. Violar uma obrigação legal, seja por lei ou contrato, seja ela escrita, expressa verbalmente ou implícita em qualquer contrato imobiliário.
3. Conspirar ou conluiar com qualquer pessoa envolvida em qualquer conduta ilícita.
4. Anunciar produtos ou serviços de forma fraudulenta, falsa, enganosa ou que induza ao erro.
5. Apropriação indébita de fundos, incluindo violações de fundos de garantia e uso de dinheiro de garantia para fins pessoais ou peculato.
6. Não depositar dinheiro em uma conta de garantia quando exigido por lei.
7. Crimes que envolvam fraude, improbidade moral ou qualquer tipo de corrupção relacionada às atividades de um corretor licenciado ou associado de vendas.
8. Repartição indevida de taxas
9. Negligência, incluindo a omissão de apresentação de denúncia.
10. Apresentação de relatórios ou registros falsos ou fraudulentos
11. Estar detido em uma cadeia municipal, prisão estadual ou federal, ou talvez em uma instituição psiquiátrica.
12. Omissão em informar a FREC sobre uma condenação criminal ou declaração de culpa ou não contestação de uma acusação de crime grave dentro de 30 dias após a sentença.

Qual é o processo para recorrer da minha recusa de licença imobiliária?

Se o seu pedido de licença imobiliária for negado, você terá a licença.Você receberá uma Notificação Oficial de Intenção de Negar da Comissão Imobiliária da Flórida (FREC). Você tem 21 dias Você tem 21 dias a partir da data de recebimento para recorrer da decisão e solicitar uma audiência. Caso não recorra da decisão dentro desse prazo, você renuncia ao seu direito à audiência e seu pedido será indeferido.

Você pode enviar uma solicitação por escrito para qualquer um dos seguintes:

• Uma audiência informal para comparecer perante a Comissão, ou
• Uma audiência formal perante um juiz administrativo.

Durante a audiência, ambas as partes têm a oportunidade de fazer declarações iniciais, apresentar provas e convocar testemunhas. De acordo com o DBPRVocê deve apresentar pelo menos três cartas de referência de pessoas que possam atestar suas:

• Honestidade
• Veracidade
• Confiabilidade
• Bom caráter
• e uma excelente reputação de negociação justa, conforme exigido na Seção 475.17 (1)(a).

Pelo menos duas dessas cartas devem ser de pessoas com quem você não tenha parentesco. O juiz administrativo ou a Comissão analisará as evidências e elaborará uma decisão escrita completa. Se o juiz administrativo ou a Comissão mantiver a decisão de negar sua licença imobiliária, sua licença permanecerá indeferida.

Como um advogado especializado em defesa de licenças pode te ajudar após uma recusa

A recusa da sua licença imobiliária não precisa ser o fim da sua carreira no ramo. O escritório de advocacia Umansky possui vasta experiência em processos de apelação. Sabemos como apresentar seus casos com sucesso e exemplificar seu caráter íntegro para que você possa exercer a profissão para a qual se preparou.

Sob o domínio da Flórida Estatuto 475.17A Comissão Imobiliária da Flórida (FREC) levará em consideração sua boa reputação, conduta e outras informações que demonstrem seu caráter em uma audiência antes de tomar a decisão final.

Um advogado administrativo pode te ajudar:

• Solicite uma nova audiência ou apresente um recurso.
• Prove que não existe nenhuma ligação substancial entre o seu caráter e a certificação que você está tentando obter.
• Demonstre à Comissão que as provas que eles têm contra você são fracas, insuficientes ou simplesmente não atendem ao seu ônus probatório.
• Obtenha depoimentos de testemunhas e declarações de conduta, redija uma declaração de bom caráter e demonstre que você possui bom caráter moral por meio de serviços prestados à sua família, empregador, comunidade, religião e outras causas beneficentes.
• Apresentar provas e argumentos sobre todas as questões envolvidas, incluindo a realização de interrogatórios, a apresentação de provas de refutação, a apresentação de propostas de conclusões de fato e decisões, e a apresentação de exceções à decisão recomendada pela Comissão.

Contratar um advogado especializado em defesa de licenças imobiliárias que lide com essas novas audiências e recursos pode ser crucial para você obter sua licença.

Trabalhe com um advogado em Orlando após ter sua licença imobiliária negada.

Se você teve sua licença imobiliária negada na Flórida, é fundamental que entre em contato imediatamente com um advogado especializado em licenciamento imobiliário para apresentar um pedido de apelação por escrito e preparar sua defesa. No escritório de advocacia Umansky, nossos advogados experientes em litígios possuem mais de 100 anos de experiência combinada para desenvolver uma defesa sólida que pode levar à aprovação da sua licença.

Os advogados do escritório Umansky Law Firm incluem ex-advogados de defesa e promotores, bem como profissionais que trabalharam diretamente para o Departamento de Negócios e Regulação Profissional (DBPR). Para falar com um advogado administrativo hoje mesmo sobre o seu caso, preencha o formulário online. Formulário de Contacto ou chamar.