Como ex-promotores da Flórida, já atuamos em centenas de casos e trazemos uma perspectiva privilegiada e rara para cada defesa. Entendemos como os casos são construídos por ambos os lados, o que nos ajuda a negociar com mais eficácia, posicionando cada caso para o melhor resultado possível.
Como corretor de imóveis licenciado, infringir a lei ou simplesmente ser acusado de fazê-lo acarreta sérias consequências. Se você foi preso, se declarou culpado de acusações ou possui uma condenação criminal, é sua responsabilidade relatar tais incidentes à Comissão Imobiliária da Flórida (FREC). A omissão dessa comunicação pode colocar em risco sua licença profissional e sua reputação. Um advogado de defesa perante a FREC em Orlando pode ajudar.
Ocasionalmente, um corretor de imóveis pode cometer um pequeno erro que cause insatisfação em seu cliente. Ataques à integridade e ao profissionalismo do corretor podem ocorrer como retaliação, prejudicando sua reputação e prestígio. Felizmente, esse tipo de situação é relativamente fácil de resolver com a assistência de um advogado. Quando o caso envolve um incidente concreto, é necessário lidar com a situação de forma profissional e legal.
Exemplos de condutas graves incluem:
Quando o Departamento de Regulação Empresarial e Profissional (DBPR) recebe uma denúncia, inicia sua investigação para determinar se alguma lei estadual ou outra norma vigente, como as da FREC, foi infringida. Se a denúncia for considerada procedente, o DBPR entrará em contato com você, fornecendo uma cópia da denúncia para que você possa respondê-la com a documentação pertinente que possuir. Nesse momento, caso você não tenha um advogado imobiliário experiente em Orlando para consultar, é recomendável que contrate um imediatamente.
Além disso, a FREC designará dois membros para formar um Painel de Causa Provável, que analisará o relatório fornecido pelo DBPR para determinar se há fundamento para a acusação. Esse processo pode levar até 30 dias, e o painel poderá arquivar a denúncia contra você ou prosseguir com a apresentação de uma queixa formal contra sua licença. Essa queixa será protocolada junto ao DBPR e listará as supostas acusações, oferecendo três opções de resposta:
Se você ainda não contratou um advogado, deve fazê-lo antes de comparecer a esta audiência. Com a ajuda de um advogado imobiliário qualificado, você poderá corrigir quaisquer infrações menores cometidas. A comissão que analisará seu caso também decidirá se é apropriado aplicar penalidades, que podem incluir:
Aviso de liberdade condicional
Esta ordem permitirá que você continue exercendo sua atividade profissional utilizando sua licença de corretor de imóveis, mas somente sob a direção e as condições estabelecidas pela FREC.
Carta de Repreensão
Este é um registro oficial do incidente de má conduta que será mantido em seu arquivo, embora nenhuma ação disciplinar importante seja tomada.
Citação
A FREC pode emitir uma notificação de infração e aplicar uma multa que varia de US$ 100 a US$ 1,000.
Notificação de Não Conformidade
Este aviso geralmente se aplica a infrações menores, em que a FREC concede um prazo de 15 dias para corrigir as irregularidades antes da aplicação de penalidades.
Quando uma reclamação não pode ser resolvida por meio de uma audiência informal ou quando o licenciado deseja refutar as alegações feitas, o próximo passo é solicitar uma audiência formal por meio do DOAH. De forma semelhante ao processo de um caso judicial cível ou criminal, cada parte envolvida apresentará seus fatos e quaisquer testemunhas ou depoimentos. Concluída essa fase, o Juiz de Direito Administrativo (ALJ) decidirá sobre a resolução do caso e elaborará recomendações de penalidades que o DBPR utilizará em suas próprias deliberações.
A FREC tem a palavra final sobre as penalidades e sanções, independentemente das conclusões do ALJ. Ela pode modificar ou rejeitar as recomendações recebidas na audiência formal e, em vez disso, impor suas próprias penalidades e sanções, conforme julgar adequado.
Estes podem incluir:
Multas
Cada infração individual da qual você for considerado culpado poderá resultar em uma multa de até US$ 5,000.
Suspensão da Licença Profissional
A FREC só pode suspender sua licença profissional de corretor de imóveis por um período máximo de 10 anos.
Revogação de licença
Você pode perder permanentemente sua licença imobiliária na Flórida. Caso isso ocorra, seu advogado tem 30 dias para recorrer dessa decisão final e solicitar uma revisão judicial.
Um dos erros mais graves que as pessoas cometem ao enfrentar reclamações da FREC é tentar resolvê-las sozinhas. A possibilidade de perder a licença imobiliária é assustadora e pode arruinar sua reputação no setor. Trabalhar com um advogado de defesa experiente em casos da FREC em Orlando pode ajudá-lo a determinar a melhor abordagem para defender sua integridade nesse ramo.
Os advogados de defesa do escritório Umansky Law Firm, em Orlando, especializados em casos envolvendo a FREC (Farm and Exclusion Commission), possuem a experiência necessária para lidar com as complexas leis de licenciamento imobiliário que regulamentam sua carreira. Nossos mais de 100 anos de experiência combinada nos permitem construir a melhor estratégia de defesa para sua audiência formal e proteger agressivamente o futuro da sua carreira. Escolher um escritório reconhecido em sites como o SuperLawyers lhe trará tranquilidade. Você estará em boas mãos com nossa equipe jurídica. Para agendar sua consulta gratuita com um de nossos advogados, ligue para nós ou entre em contato online , disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana.
Escritório de Advocacia Umansky - Advogados de Defesa Criminal e Indenizações por Danos Pessoais
Escritório de Advocacia Umansky - Advogados de Defesa Criminal e Indenizações por Danos Pessoais
