Como exfiscales de Florida, hemos llevado cientos de casos y aportamos una perspectiva privilegiada a cada uno de ellos. Entendemos cómo se construyen los casos desde ambas perspectivas, lo que nos permite negociar con mayor eficacia y lograr el mejor resultado posible en cada caso.
Los propietarios de inmuebles, bajo ley de responsabilidad localDeben reparar las condiciones peligrosas o advertir a los visitantes que tal vez no se den cuenta del peligro. Las condiciones peligrosas incluyen aquellas que podrían provocar un accidente, como baches y derrames de líquidos, pero también pueden poner a los visitantes en riesgo de sufrir un ataque criminal, como un robo o una agresión en escaleras oscuras y estacionamientos.
Es posible que haya visto un letrero en la puerta de una tienda de conveniencia que indica que solo hay $50 en la caja registradora o cámaras de seguridad en el exterior de ciertos establecimientos. Estas son medidas que el propietario ha tomado para garantizar que los clientes no sean víctimas de delitos. Si usted es víctima de un delito en la propiedad de otra persona, un abogado de Eustis especializado en negligencia en materia de seguridad podría responsabilizar al propietario por sus pérdidas económicas, físicas y emocionales.
Al igual que en los casos clásicos de negligencia, para ganar una demanda por negligencia en materia de seguridad, el demandante debe probar ciertos elementos. La persona perjudicada debe haber estado visitando la propiedad legalmente, como un cliente de un restaurante o de una tienda. Los propietarios no tienen ninguna obligación con los intrusos adultos, salvo la de no intentar dañarlos intencionadamente.
Los demandantes deben probar que el propietario del inmueble no implementó medidas de seguridad adecuadas. Los registros de mantenimiento y personal, las fotos tomadas con teléfonos celulares y el testimonio de testigos pueden utilizarse para probar este elemento, incluyendo que las cámaras de seguridad no funcionaban o que el dueño de la tienda de conveniencia programó a un solo empleado para trabajar de noche en una zona de alta criminalidad. Algunas medidas de seguridad comunes incluyen:
No todas las medidas de seguridad mencionadas son necesarias en todas las situaciones. Consulte con un abogado especializado en negligencia en seguridad en Eustis para analizar la posibilidad de iniciar un caso en particular.
Los demandantes también deben demostrar que el propietario del inmueble sabía que era probable que ocurriera la actividad delictiva. Este elemento es complejo, ya que sería imposible para los propietarios prevenir toda actividad delictiva. Algunos delitos son aleatorios y otros están meticulosamente planificados.
Un abogado especializado en negligencia en materia de seguridad en Eustis podría revisar los informes policiales para determinar si se han producido delitos similares en la propiedad o en sus inmediaciones. Si el propietario presentó reclamaciones de seguros en el pasado, esto podría constituir una prueba fehaciente de que era consciente de la probabilidad de que se produjeran actividades delictivas. Si las medidas de seguridad son insuficientes para disuadir el delito en la zona y el demandante resultó herido en un delito ocurrido en las instalaciones, se cumplen los requisitos para la constitución de la empresa.
Si el abogado del demandante demuestra los elementos de la negligencia en materia de seguridad, podría obtener una indemnización por gastos médicos, rehabilitación, pérdida de salarios presentes y futuros, dolor y sufrimiento, y daños a la propiedad.
Los demandantes lesionados tienen un tiempo limitado para presentar demandas por negligencia. Según Estatutos de Florida § 95.11La demanda contra el propietario de un inmueble por negligencia en materia de seguridad debe interponerse dentro de los dos años siguientes al suceso. De no hacerlo, es probable que el demandante no pueda interponerla en el futuro.
Si bien existen excepciones, son limitadas. Los procesos civiles están sujetos a plazos de presentación estrictos a medida que el caso avanza hacia el juicio, por lo que es recomendable contar con un abogado con experiencia para cumplirlos.
Cuando vas de compras al centro comercial, repostas en una gasolinera o visitas a un amigo en un complejo de apartamentos, lo último que esperas es ser víctima de un delito. Pero estos pueden ocurrir si un delincuente aprovecha la oportunidad en un aparcamiento sin iluminación o en una tienda de conveniencia con cámaras de vigilancia averiadas.
Si sufres una agresión, puede parecer contradictorio demandar al propietario del inmueble en lugar del agresor, pero los propietarios tienen la obligación de proporcionarte un lugar seguro. Si no lo hacen, podrías tener derecho a reclamar. Contacto Un abogado especializado en negligencia en materia de seguridad en Eustis puede hablar con usted sobre su caso y lo que podemos hacer por usted.
Bufete de abogados Umansky: Defensa penal y abogados especializados en lesiones personales.
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